熙攘縣隅,矗着座進居民樓。呂至介引領,踏入這棟樓樓源,甫進門,股美式風撲面而來。
客廳央,盞華麗晶吊燈垂落而,晶瑩晶折射細碎芒,灑每處角落。與之相襯,套套精挑選美式具,發寬柔軟,質茶幾紋理細膩,仿佛訴說着往昔故事。考慮到樓潮濕問題,牆壁塗刷着藝術塗料,僅效防潮,還為空間增添獨特質。客餐廚區域鋪設着紋磚,既顯溫馨又方便打理;而卧則實闆,腳踩,便能受到份溫潤與舒适。再周,每個間都配備充定制櫃,無論物還雜物,都能被妥善收納。
介适時開:您位算,這子,東裝修就萬呢!呂至微微颔首,目流轉,接着問:這證限久?麼時候裝修?這麼好子,東為啥賣,别啥好原因吧?介連忙解釋:這棟樓批建,産證都,裝修弄。東也實沒辦法,負債,隻能忍痛把這子處理掉。
此時,呂洞庭像隻歡鹿,蹦蹦到後面院子,玩起愛泡泡龍。彩斑斓泡泡陽飛,映真無邪笑臉。王佳佳緩緩踱步,細細打量着每處細節,神滿欣賞。
這個院子約平米,雖算寬敞,卻被布置得井井條。側晾繩,随風輕擺物散發着活氣息;另側擺放着張藤茶幾,無疑曬太陽、享受悠閑時絕佳之。院子周由圍牆圈起,給予居者充全與私密性。
從這裡發,步到公局隻需分鐘,對于呂至來說,班變得無比便捷;步到縣(初結)也過分鐘,開車到縣()分鐘,也隻開分鐘,孩子學問題迎刃而解;而步分鐘就能抵達菜場,更為常活提供極便利。
呂至跟着介處查,邊聽着詳細介紹,邊默默盤算。王佳佳則來到後院,到呂洞庭正玩得亦樂乎,便院裡悠然轉轉。夫妻倆都清楚,這套平子,雖然售價萬超預算,還需額支付介費、續費等費用,但這附這麼源,實沒比這更好,就像為們量定制般,承載着對未來活憧憬。
呂至步進院,午後陽灑,卻驅散滿糾結。王佳佳正陪着呂洞庭玩泡泡龍,彩泡泡微風飄飛,映孩子真笑臉。呂至到王佳佳邊,将介展示聊記錄以及子價格況說。王佳佳擡眸,滿信任,柔聲:老公,都聽,主就好。
得到妻子支持,呂至稍,眉頭依舊緊蹙。緩緩踱步,又将院圈。腳闆些斑駁,牆角幾株綠植微風輕輕搖曳。裡自盤算,這縣,通常萬也就到頂,這套竟賣萬,實貴得離譜!但放望,周邊再難尋到如此适子。到介說還别成交,就揪起來,此刻真到馬決定時候,買貴,往後得悔得腸子都青?錯過這次,就再也沒這麼好機會。區位置偏遠說,還得自己裝修,每又物業費,算來總價萬。反觀這居民樓,沒公攤面積,也無需繳納物業費,活還如此便利,呂洞庭從學到,學都方便。
來,呂至咬咬,定底線,再萬就買。拿定主,轉回到,到介,神鎮定,條理清晰說:買個平,平也隻萬,加萬裝修費用,滿打滿算才萬。這幾賣萬,實太貴。能萬,們今就簽同。過簽之,得先這子沒麼租賃同之類,别到時候産糾紛。
介聽,臉閃過絲為難,連忙說:呂先,剛給嗎?客戶都開始籌錢。
呂至慌忙,神笃定回應:籌到沒?麼沒交定呢?現産場以樣,子基本沒值空間,也就剛需會買。買子都謹慎得很。
介聞言,眉頭緊緊皺成個疙瘩,臉糾結神。吸氣,平複緒,無奈:給東打個電話問問,們再。說罷,便轉到旁,掏機,撥通東号碼,電話接通後,邊聲說着,邊時時回頭向呂至夫婦。
呂至神平靜,目緊緊鎖介,沉穩開:也别藏着掖着,痛點,直說介費、續費具體都,們後後共得額掏錢?把這些費用列來,别到時候又冒些雜雜款項,都敞亮些,就,咱也耽誤彼此時間。
介拿機速運算,條理清晰回應:介費般成交價格%,這套萬,介費就元。續費方面,像過戶登記費元,交易續費每平方米元,這套平子,交易續費就元。另,如果您貸款買,還會涉及貸款評估費,概貸款額。%,貸款務費元,具體得您貸款額度。還權證務費也得元。車庫違建罰款元。這些費用加起來,您概得額支元,當然,如果涉及貸款,貸款相關費用會根據實際況所變動。
接着,介耐介紹起購流程:後續流程您也得解。簽同這塊,們會幫您拟定正規買賣同,确價格、付款方式、交時間、違約責任等關鍵條款,您東都得仔細确認簽字。您貸款買,就得先向銀提貸款申請,銀會審核您資信,評估價值,确定貸款額度。等銀審批通過,具貸款承諾書後,您就以支付首付款,為保障資全,首付款般打到資監管賬戶。
之後,們會起動産登記辦理網簽過戶續。網簽能規範咱們交易,防止賣。辦理過戶時,需繳納契稅、增值稅、個所得稅等稅費,像這套滿且東唯子,能免增值稅個所得稅,您主交就契稅,首套平以契稅總價。%,也就元。等過戶完成,産證辦來,銀就會把剩餘貸款發放給東,您就以東進物業交割,交接、電、燃氣、物業費等,拿到子鑰匙,正式入。
呂至聽完介番介紹,已然決斷,果斷說:們全款買,也再拖。趕緊聯系東簽約吧,先跟們說說,簽約時候先交錢,剩等過戶再交嗎?
介聽全款購買,臉笑更濃,連忙熱回應:既然您這邊決定全款買,現就起們公司簽約吧,馬通東也過。這過戶續般簽約後-個作就能辦理,效率很。至于付款方式,們公司全款同通常簽約時先支付%款作為定,這為保障雙方交易誠,剩%款過戶當次性結清。當然,具體付款細節也以東再協商,隻雙方都同就。
呂至說:過戶能過戶嗎?們全款買,也拖時間,辦完省。還假,後班。
介臉挂着職業性微笑,耐解釋:呂先,理解您盡辦完,過過戶點難實現。雖然您全款購買,但咱們還得按流程來。首先,簽約得準備好各類證件,像您您愛份證、戶本、結婚證,還東邊也得準備齊全産證、份證這些,得确保都能到場,避免後續麻煩。而且,簽約後還得網簽,這産管理部門強制求,主為杜絕賣風險。般資質審核核驗通過後,當就能打網簽,咱們最也得後進。
呂至聽聞過戶最也後,禁犯起嘀咕,又得換班,如今付琛裡,換班能能順利還兩說。無奈歎氣,與王佳佳對視,神滿對未來期許與當無奈,苦笑着說:吧,們公司簽約,折騰這麼久,肚子都餓癟,順便給們管頓飯啊。
介聽這話,臉堆滿笑容,忙疊點頭:好好,包!瞧着們開車來,就們車塊兒過吧,還能再給您位詳細講講後續流程。
呂至微微皺眉,指指介旁電瓶車,問:車麼辦?就扔這兒?
介滿乎擺擺,爽朗笑:沒事,這電瓶車皮實着呢,丢,午抽空再來騎就。
呂至:直接給址,自己開車過也方便,省得還得折回來取車。
介卻邊笑着搖頭,邊熱招呼呂洞庭:吧,呂先、呂太太,還愛朋友,咯……叔叔帶們好。其實介裡門兒清,這到,能半點閃失,變得比翻書還,萬這門就改變主,就籃打場空。
說罷,介便腳麻利拉開車門,催促着呂車,而後指引着方向,帶着們朝産公司疾馳而,剛車就給東打電話,還時時從後視鏡裡觀察着神,盤算着如何将這單穩穩拿。
産公司VIp,布置得簡約而失格調。柔燈透過精緻晶吊燈傾灑而,為個空間鍍層黃暈。實茶幾擺放着幾份最産雜志,旁角落裡,綠植舒展着葉片,為添幾分機。
此時,呂至正圍茶幾旁,着介剛剛送來盒飯。飯菜氣彌漫空氣,驅散些許疲憊。王佳佳細給呂洞庭挑着飯菜裡胡蘿蔔,輕聲叮囑點蔬菜;呂至則扒拉着米飯,時時。面,公司作員也都各自位用餐,偶爾傳來幾句輕松交談聲,氛圍閑适而融洽。
接待呂介嘴角含笑,格暢。這單成交,能拿到提成,算來又賺千塊錢。剛才點盒飯,都平時舍得好菜,此刻起來,隻覺得格滿。站旁,睛時時向門,盼着東點到來。
點分,陣急促腳步聲傳來,東匆匆趕到。着件潔襯衫,額頭微微沁汗,顯然趕來些着急。簡單寒暄後,衆圍會議,介迅速拿已準備好同,攤開,詳細講解着每項條款。呂至王佳佳聽得格認真,呂至時時提些疑問,東介則耐解答。
簽完同,介東同時舒氣,放。王佳佳拿機,準備給東轉賬。由于這套子滿且東唯,符免征個所得稅條件,所以東無需繳納個所得稅。王佳佳按照約定,先将。萬(萬%)定轉給東,完成操作後,長舒氣,與呂至相視笑,滿對未來活期待。
東臉挂着釋然笑容,伸,與呂至力握起,掌相觸,傳遞着交易達成悅與。就過戶時候再見啦,到時候還得麻煩呂先趟。東爽朗說。呂至微笑着點頭回應:定定,也謝配,期待後續切順利。兩松開後,東又王佳佳簡單寒暄幾句,便轉邁着輕步伐離開,逐漸消失公司門。
随着東離,接來便進入網簽環節。位着職業裝,神專注網簽作員步來,禮貌向呂至夫婦點頭示,接替介作。呂先、呂太太,接來就由帶位進網簽,這邊請。作員聲音溫,引領着們往網簽。介則滿臉笑蹲,對着呂洞庭說:朋友,叔叔陪玩會兒,等爸爸媽媽忙完。呂洞庭睛亮,興奮點點頭,拉着介就朝旁休息區。
呂至夫婦跟随作員進網簽,擺放着幾台電腦,屏幕散發着柔藍。作員熟練打開網簽界面,轉頭詢問:請問網簽名字寫夫妻雙方還位呢?王佳佳毫猶豫,語氣堅定又帶着幾分甜蜜:寫夫妻雙方。呂至聞言,目向王佳佳,神裡動,,還絲易察覺愧疚。畢竟這套子全款錢都王佳佳,毫無保留付,隻為這個能個穩栖息之所。王佳佳似乎受到呂至緒,輕輕把頭靠向肩膀,,隻呂至開,所付都值得,這個動作像無聲訴說着對呂至愛與信任。
回到狹逼仄租,呂至張些破舊發,吸氣,打開機,給付琛發換班申請微信。消息發送後,付琛果斷拒絕換班請求。呂至無奈歎氣,神透絲敵,來隻能東約定周時候,帶所證件過戶。
到即将擁子,屬于王佳佳愛巢,們共同财産,呂至湧起股難以言喻溫。
班第,王佳佳考曲樂鄉學教師崗位。半,為輔警因協助檢查轄區商戶經營規況,進張禾嬌蘭佳美容院。例檢查時,留聯系方式方便後續溝通,沒到,自以後,張禾就頻頻給發信息、發照片、約飯,兩次之後,張禾愈發熱發收拾,總主動買各種東,還頻繁約開。
後,張禾告訴自己懷孕。權衡再,狠相戀王佳佳分,轉頭張禾結婚。婚後第,呂洞庭,原本以為活會就此穩,婚後第,女兒剛還滿歲,因冒提回撞破張禾奸夫偷!憤、震驚、屈辱瞬間湧頭,張禾鬧場,提離婚。薪兩千,又沒固定,咨詢律師後得,這種條件争取撫養權難度極,何況女兒還滿歲,按常理概率會判給母親。而子、車子、美容院都張禾婚财産,也就幾萬款能算夫妻共同财産。
張禾舍得孩子,拿呂洞庭撫養權籌碼,威脅若淨戶,就别帶孩子。滿戚與甘,為能直陪着兒子,最終妥協,歲時候帶着兩歲呂洞庭淨戶,将孩子給奶奶帶,從此過處租艱難活。
回起張禾結婚段子,自己就像個寄籬過客,翼翼活對方檐,每個舉動都仿佛被雙無形睛審視着,種壓抑自至今仍曆曆目。更别提些曾經與過交集女,們或嫌棄資,或對沒車沒現狀嗤之以,命匆匆而過,留隻些模糊清回憶。這些,世界裡漂泊,過女自己也數清,然而曆經千帆之後才驚覺,隻王佳佳會毫無保留接納,願泊港灣,給予個溫。
夕陽餘晖透過戶,灑略顯陳舊客廳裡,王佳佳溫柔又耐輔導呂洞庭庭作業聲音,悠悠傳進卧。呂至邊,擡時間,點分,正準備餐時候。把機随丢頭,起朝廚,每步都帶着活踏實。
雖然帶孩很煩,如今,種從未過渴望底悄然滋——突然無比期待能王佳佳擁個屬于們倆孩子。這個頭剛浮現,眶瞬間溫熱,滴淚悄然滑落,融進正淘洗米,暈開圈易察覺漣漪。
呂至微微皺起好眉頭,像把底些複雜又濃烈緒藏起來,回過神,動作,又仔細淘幾遍米。聽着客廳裡傳來歡聲笑語,嘴角自覺揚,着定頓豐盛餐,好好犒勞這個。
昏黃燈暈染開片暧昧,交織喘息聲逐漸平緩。番缱绻後,們相擁着靜靜躺會兒,平複着紊亂呼吸。随後,呂至輕輕起,拿過邊濕巾,動作輕柔為王佳佳擦拭體,帶着無盡溫柔與體貼。之後,又清理好自己,将用過濕巾丢進垃圾桶。
王佳佳起,從旁拾起被扔角落機,解鎖屏幕,熟悉寫作界面再次映入簾。攏攏些淩亂發絲,指靈動屏幕敲擊起來,繼續沉浸筆說世界裡,為這個未來而努力。
呂至靠頭,拿起自己機,點開微信。目通訊錄列表逐掃過,些曾經頻繁聯系女頭像,此刻已激起絲波瀾。除張禾,為孩子成長,得與保持必聯絡,其女聯系方式,毫猶豫全部删除。指滑動、點擊,與此同時,還進入相冊,将些與們相關照片、視頻勾選删除,連聊記錄也沒放過,張張截圖、段段對話,都随着操作永遠消失機裡。這個過程持續很久,每次删除,都像告别過個放縱、迷茫自己,以全姿态,迎接與王佳佳未來。